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Declarer revenu locatif d'un magasin

Fearfactor Messages postés 18 Statut Membre -  
Fearfactor Messages postés 18 Statut Membre -
Bonjour,
Petite question,dans quel colonne doit on declarer un revenu locatif d'un magasin loue 560 euros par mois? Micro foncier ou pas?
Merci a tous
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
C'est un revenus foncier (être un magasin vs un appartement n'interviens pas)
560*12 est inférieur à 15000 donc vous etes au micro foncier sauf option au réel de votre part.
A vous de faire les calcul en fonction des charges que vous avez
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Fearfactor Messages postés 18 Statut Membre
 
Merci de votre reponse rapide ,mais etant novice la dedans qu'est ce que options au reel de ma part?
Pour les charges de quoi s'agit t'il genre refection de facade de l'immeuble ? Peut on deduire les provisions demande chaque mois par le syndic ou bien le locataire doit participer d'une maniere ou d'une autre
Merci car je patauge la dedans
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641 > Fearfactor Messages postés 18 Statut Membre
 
Si vous etes microfoncier vous déclarez tout ce que vous avez encaissé (loyer et provision pour charges versées par le locataire) et serez imposé sur 70% de cette somme.

au réel - lire la notice 2044 des impôts, dans ce cas vous pouvez déduire vos dépenses :
- charges payés au syndic
- taxe foncière
- travaux à votre charges
- intérêt d'emprunt (si vous en avez un)
L'option réel se prend pour 3 ans mini
-1
Fearfactor Messages postés 18 Statut Membre > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Ok merci pour tout ces renseignements
Cordialement
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