Declarer revenu locatif d'un magasin

Fearfactor Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 28 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2022 - Modifié par BmV le 10/05/2016 à 11:08
Fearfactor Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 28 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2022 - 10 mai 2016 à 12:14
Bonjour,
Petite question,dans quel colonne doit on declarer un revenu locatif d'un magasin loue 560 euros par mois? Micro foncier ou pas?
Merci a tous

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
10 mai 2016 à 11:06
C'est un revenus foncier (être un magasin vs un appartement n'interviens pas)
560*12 est inférieur à 15000 donc vous etes au micro foncier sauf option au réel de votre part.
A vous de faire les calcul en fonction des charges que vous avez
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Fearfactor Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 28 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2022
10 mai 2016 à 11:12
Merci de votre reponse rapide ,mais etant novice la dedans qu'est ce que options au reel de ma part?
Pour les charges de quoi s'agit t'il genre refection de facade de l'immeuble ? Peut on deduire les provisions demande chaque mois par le syndic ou bien le locataire doit participer d'une maniere ou d'une autre
Merci car je patauge la dedans
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600 > Fearfactor Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 28 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2022
Modifié par Poisson92100 le 10/05/2016 à 11:18
Si vous etes microfoncier vous déclarez tout ce que vous avez encaissé (loyer et provision pour charges versées par le locataire) et serez imposé sur 70% de cette somme.

au réel - lire la notice 2044 des impôts, dans ce cas vous pouvez déduire vos dépenses :
- charges payés au syndic
- taxe foncière
- travaux à votre charges
- intérêt d'emprunt (si vous en avez un)
L'option réel se prend pour 3 ans mini
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Fearfactor Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 28 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2022 > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
10 mai 2016 à 12:14
Ok merci pour tout ces renseignements
Cordialement
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