Vente maison, entrant dans la succession

Kati24 -

Bonjour à tous .

Ma grand mère vend sa maison pour partir en maison de retraite.
Ayant perdu son mari l'an dernier.
Les comptes + la maison équivalaient à 300000 euros.

La maison etant vendu 194000 euros ,

Dans la succession, leurs frais pour moi étaient de 4 euros et des..
Le bien etant estimé à 250000 euros,
Mais puisqu'il a été vendu moins,je ne suis pas sur place, je suis l héritière, vais je devoir payer les frais de succession ? Sur le prix net vendeur ?

Lors de la signature de la vente , le notaire déduit directement les impôts ? (Sur ma part me revenant sur la vente.)
Ou vais je devoir les declarer et les regler moi même ?

Merci d'avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
condorcet
Ayant perdu son mari l'an dernier.
Ce n'était pas votre grand-père ?
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1. Kati24
  
  Bonjour !
  Si, mon grand père !
  
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Réponse 2 / 2
condorcet
Ou vais je devoir les declarer et les regler moi même ?
Vous n'aurez rien à régler ni à déclarer, le notaire chargé du règlement de la succession de votre grand-père a fait tout ce qu'il devait faire.

Lors de la signature de la vente , le notaire déduit directement les impôts ?
Aucun impôt n'est dû par le vendeur, sauf celui sur la plus-value.
Or vous ne réalisez aucune plus-value sur un bien évalué 250000 dans la succession et vendu seulement 194000 €.
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1. Kati24
  
  D'accord,
  Si je comprends bien , si 70000 euros me revient de droit.
  Je n'aurais donc rien à régler aux impôts ? .c'est bien cela.
  
  J'ai lu qu'il fallait régler 20 pour cent aux impôts.
  
  Heureusement qu'il existe des personnes comme vous bien simpatiques , pour nous expliquer.
  Merci
  
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2. condorcet
  
  @Kati24Si je comprends bien , si 70000 euros me revient de droit.
  Je n'aurais donc rien à régler aux impôts ? .c'est bien cela.
  Impossible de vous préciser le montant de la somme devant vous revenir dans cette opération mais vous n'aurez rien à régler aux impôts.
  Peut-être quelques frais dus au notaire ?
  
  J'ai lu qu'il fallait régler 20 pour cent aux impôts.
  Ce taux doit être des droits de succession dus lorsque le défunt laisse des biens de grandes valeurs.
  Si vous n'avez eu aucun droit de succession à devoir verser après le décès de votre grand-père, cela signifie que vous n'en deviez aucun.
  Votre notaire aurait fait le nécessaire à ce moment-là.
  
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3. Kati24
  
  Oui, merci .
  J'ai vu le notaire quune seule fois, avec ma grand mère.
  Il m'était difficile de lui poser ces questions .(délicat lorsque l'on st l'héritier ).
  (Je suis a plus de 900 km).
  
  Merci encore de prendre de votre temps pour toutes ces réponses.
  
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4. condorcet
  
  @Kati24délicat lorsque l'on st l'héritier
  C'est le tort de tous de ne pas oser poser des questions en courant le risque d'être ridicule.
  Les juristes et fiscalistes sont à votre disposition.
  
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5. Kati24
  
  @condorcetBien entendu.
  Mais
  On se sent un peu perdu lorsque une situation comme la mienne vient à vous.
  
  On se dit que ce doit être les parents et non nous petits enfants à gerer une telle situation (à 32ans).
  Merci encore.
  
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Vente maison, entrant dans la succession

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