Calcul plus values revente rapide après achat
darbren
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darbren -
Bonsoir,
J'ai acheté en Nov 2015 un ensemble à 320000 € composée d'un immeuble 2 niveaux, 1 hangar et d'une maison très vêtus. Seule l'immeuble m’intéressais, donc je revends la maison qui soit dit doit être démolie, et ce à 75 000 €. Ma questions, comment procéder au calcul d'une plus-values si bien sûr il y a.
Merci de votre réponse
J'ai acheté en Nov 2015 un ensemble à 320000 € composée d'un immeuble 2 niveaux, 1 hangar et d'une maison très vêtus. Seule l'immeuble m’intéressais, donc je revends la maison qui soit dit doit être démolie, et ce à 75 000 €. Ma questions, comment procéder au calcul d'une plus-values si bien sûr il y a.
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1 réponse
Bonjour
La question est d'isoler le prix de reviens de la partie revendu dans le prix d'achat du lot
Le notaire utilise dans ce cas la "matrice cadastrale"
dans votre cas il y a deux bâtiments donc pour les taxes foncières certainement deux valeurs distinctes aux impots. il fait un prorata pour celle de la partie vendu
A défaut d'un tel détail dans les document fiscaux c'est à vous d'évaluer la part de ce que vous revendez (prorata surfaces en gal)
La question est d'isoler le prix de reviens de la partie revendu dans le prix d'achat du lot
Le notaire utilise dans ce cas la "matrice cadastrale"
dans votre cas il y a deux bâtiments donc pour les taxes foncières certainement deux valeurs distinctes aux impots. il fait un prorata pour celle de la partie vendu
A défaut d'un tel détail dans les document fiscaux c'est à vous d'évaluer la part de ce que vous revendez (prorata surfaces en gal)
darbren
Merci de votre attention, je me suis rendu au service, et le calcul avec le contrôleur fut fait de la manière dont vous décrivez, la valeur locatif de l'immeuble à servit de base. Je vous suis reconnaissant de votre réponse. Salutations
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