Frais d'agence superieurs a la loi

Mon dossier vient d'etre accepté pour la location d'une maison a marseille 10, hors les frais que m'annonce l'agent et que je devrais payer sont superieurs a ce que stipule le texte (zone au marché locatif tendu: 10€, et ils m'en demandent 13!). Comment puis je proceder? Sans que la maison ne me passe sous le nez?
Merci