Divorce et rachat de part d'une maison qui a perdu de sa valeur

Bonjour,
J'ai acheté en 2006 une maison avec mon conjoint. Nous n'étions pas mariés donc indivision 50/ 50. A l'époque nous avons payés 95 000€ frais d'agence et frais de notaire inclus. Nous avons réempruntés en 2010 pour travaux, 50 000€. Et mon conjoint y a investi régulièrement de son argent personnel (en gagnant 3 fois mon salaire, c'était plus évident pour lui que pour moi de le faire ; moi je réglais les courses, les nounous, etc). Nous nous sommes mariés en 2014 sous le régime de la séparation de biens. Aujourd'hui nous sommes séparés depuis décembre. C'est moi qui ai quitté le domicile puisque je ne pouvais assurer les remboursements qui représentaient les 2/3 de mon salaire. J'ai une location donc, et mon mari occupe le domicile conjugal, avec nos 3 enfants que nous avons tous les deux en garde alternée.
En janvier, nous avons vu le notaire, qui nous a conseillé de nous pencher sur le cas de la maison avant de lancer une procédure de divorce, arguant que la maison ferait retarder la procédure. Nous avons donc fait estimer la maison, et là, le choc : elle ne vaudrait plus que 110 000€ au mieux, 90 000€ au pire ! Or, il nous reste 80 000€ à rembourser !!!
Le notaire nous a expliqué la soulte...Mon mari a vu différentes banques et est prêt à racheter ma part, et évidemment un prix de 90 000€ lui convient ! Mais pour moi, c'est juste impossible de penser qu'après 9 ans 1/2 de remboursement, je vais me retrouver avec...5 000€ moins les 1 500 de frais bancaires, moins les 2,5% du notaire !!!
Comment faire ? J'ai bien peur de ne jamais retrouver les 30 000€ (60 000€ divisés par 2) que j'ai remboursés et d'avoir réellement à repartir...à zéro!!!
Merci de votre aide !