Acheter la maison de ma mere sans passer par une banque

Bonjour,
Ma mère souhaite vendre sa maison (celle ou j'ai grandi) . Elle en est pleinement propriétaire. Nous souhaiterions lui acheter au prix du marché , car apparemment si elle nous la vend moins cher elle devra verser de l'argent également à ma sœur. Le problème c'est que la banque ne veut pas nous prêter suffisamment. Y a t il un moyen (papiers devant notaire par exemple) , pour que par le simple versement d'un montant fixe par mois directement à ma mère , nous puissions acheter cette maison, sans passer par l'autorisation d'une banque ? Je m'explique : si la maison vaut 300 000€ , peut on verser à ma mère 1 000€/mois pendant 25 ans sans passer par une banque ?
De plus, sachant que ma mère va avoir besoin de se racheter un bien (d'une valeur moindre) , pourra-t-elle auprès de sa banque prendre en compte dans son projet de prêt immo ce versement (nous ne voulons pas que cet arrangement lui pose des problèmes pour racheter)
Ensuite , si nous achetons au prix du marché, ma mère devra-t-elle verser qqchose à ma sœur ?
Je vous remercie pour vos réponses, bonne journée