Frais d'agence dans le cas d'une vente

Bonjour,
j'ai mandaté en juin 2015 un agent sans exclusivité
210 000€ net vendeur pour nous et 12 000€ pour lui.
il nous a fait signé une proposition à 210 000€ dont 206 000€ net vendeur pour nous et 4000€ pour lui en octobre 2015.
les personnes ont refait contre visite et plus de nouvelles dans les délais
puis-je demander des dommages et intérêts car au même moment j'avais une proposition sans lui à 205000€ mon ex conjoint a voulu passé par l'agent.
aujourd'hui mars 2016 il veut nous faire signe une proposition a 208 000€ dont 198 000€ net vendeur et 10 000€ pour l'agent.
j'ai un peu de mal à comprendre un tel écart de frais entre les 2 propositions. Et à l'agent quand j'ai demandé une explication il s'est mis en colère!!!
L'agence c'est xxxxxx et xxxx noms supprimé par la modération
merci de m'éclairer