Location non déclarée

Bonjour,
Depuis le mois de Septembre je loue un logement mais j'ai appris que mon adresse n'existé pas. C'est une grande maison qui a été transformé en 2 appartements. Ma voisine et au 6 rue xxxxx au dessus de mon appartement, et nous au 6ter rue xxxx anciennement un garage transformé en appartement 2 pièces.
Nous sommes passé par agence immobilière AC2 immo , et sur mon bail il est écrit que j'habite au 6 ter rue xxxx, et pour l'agence je suis au 6 rue xxxxx, qui est l'adresse de ma voisine !!!!!
Nous avons un 39 m2.
Nous avons découvert il y a quelque mois en faisant notre changements d'adresse notre logement n'existé pas.
Nous avons un sous compteur pour l'électricité qui a été posé par mon propriétaire.
Tous les mois, ma voisine du 6 rue xxxx (appartement du dessus), me réclame des sommes exhorpitantes d'électricité pour un 39m2 carré (300 euros pour 2 mois) et elle 22 euros pour 2 mois pour un 50m2.
Nous avons découvert par la suite que les égouts remonté dans notre douche, de l'humidité mes plafonds ont des petites taches noirs, un de mes radiateurs est tombé alors qu'il était vixé au mur (cause humidité), mes portes ne veules plus fermé.
Je voudrais savoir quoi faire (sans faire de dénonciation) et si on doit continué à payer notre loyer.
Merci !