Chèque de caution et départ avant fin de bail
Chamonix
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dna.factory Messages postés 29295 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
j'aie trouver une location et suite a sa nous avons donner un chèque de caution et avons signer un bail.notre problème est que nous avons trouver une location beaucoup plus près du travail de mon mari. suite a sa est ce que le propriètaire peut garder la caution et ne pas me la rendre pour cause de désisitement
merci votre compréhension
j'aie trouver une location et suite a sa nous avons donner un chèque de caution et avons signer un bail.notre problème est que nous avons trouver une location beaucoup plus près du travail de mon mari. suite a sa est ce que le propriètaire peut garder la caution et ne pas me la rendre pour cause de désisitement
merci votre compréhension
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1 réponse
C'est plus compliqué que ça...
vous avez signé le bail, vous vous êtes engagé.
Vous devez maintenant rompre le bail en respectant les règles :
lettre recommandées, et préavis de 3 mois (vu la situation, il est peu probable qu'un préavis d'un mois soit accepté).
Si vous payez durant ces trois mois (et vous devez payer), le propriétaire vous rendra le dépôt de garantie si vous n'avez pas dégradé l'appartement durant la période.
Si vous faites les difficiles et refusez de payer, non seulement il gardera le dépôt de garantie,mais comme il ne couvrira pas 3 mois, il vous assignera en justice pour obtenir paiement complet.
Votre seule chance est que le propriétaire trouve un autre locataire pendant ces trois mois qui souhaite avoir l'appart le plus vite possible (en général, les locataire aiment bien quand l'appart est libre dans deux mois ou plus, ça leur permet de gérer leur propre préavis).
Si l'appartement est reloué avant la fin du préavis (avec votre accord, évidemment), vous êtes libéré du préavis.
vous avez signé le bail, vous vous êtes engagé.
Vous devez maintenant rompre le bail en respectant les règles :
lettre recommandées, et préavis de 3 mois (vu la situation, il est peu probable qu'un préavis d'un mois soit accepté).
Si vous payez durant ces trois mois (et vous devez payer), le propriétaire vous rendra le dépôt de garantie si vous n'avez pas dégradé l'appartement durant la période.
Si vous faites les difficiles et refusez de payer, non seulement il gardera le dépôt de garantie,mais comme il ne couvrira pas 3 mois, il vous assignera en justice pour obtenir paiement complet.
Votre seule chance est que le propriétaire trouve un autre locataire pendant ces trois mois qui souhaite avoir l'appart le plus vite possible (en général, les locataire aiment bien quand l'appart est libre dans deux mois ou plus, ça leur permet de gérer leur propre préavis).
Si l'appartement est reloué avant la fin du préavis (avec votre accord, évidemment), vous êtes libéré du préavis.
La législation juridique et financière évolue en permanence...