Conflit avec syndic de co-proprietaire
JMV94
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Marie M. -
Marie M. -
Bonjour,
un de mes murs de salon donnant sur l’extérieur ( mur porteur) se fissure avec un impact donnant l'impression d'un énorme coup de poing donné de l’extérieur vers l’intérieur et qui aujourd'hui atteint une profondeur de 2 mn par endroit.
J'ai demandé au syndic, photos à l'appuies, de faire venir un expert afin de ciblé d'ou venait le problème et d’avoir une expertise des dégâts et l’établissement des responsabilités .Malheureusement celui ne veut rien savoir!
J’ai donc contacter un expert qui au vu des photos semble nous donner raison mais qui nous facturerais 1850€ hors taxe pour avoir une expertise totale, je n’ai pas cette somme et ne peux m’engager dans un crédit. Je voudrais que cette situation soit réglée au plus vite car je veux vendre cet appartement et m’installer avec ma conjointe qui va donner naissance a des jumeaux d’ici a début avril.
Merci de bien vouloir nous apporter votre aide
Bien à vous
un de mes murs de salon donnant sur l’extérieur ( mur porteur) se fissure avec un impact donnant l'impression d'un énorme coup de poing donné de l’extérieur vers l’intérieur et qui aujourd'hui atteint une profondeur de 2 mn par endroit.
J'ai demandé au syndic, photos à l'appuies, de faire venir un expert afin de ciblé d'ou venait le problème et d’avoir une expertise des dégâts et l’établissement des responsabilités .Malheureusement celui ne veut rien savoir!
J’ai donc contacter un expert qui au vu des photos semble nous donner raison mais qui nous facturerais 1850€ hors taxe pour avoir une expertise totale, je n’ai pas cette somme et ne peux m’engager dans un crédit. Je voudrais que cette situation soit réglée au plus vite car je veux vendre cet appartement et m’installer avec ma conjointe qui va donner naissance a des jumeaux d’ici a début avril.
Merci de bien vouloir nous apporter votre aide
Bien à vous
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2 réponses
Bonjour,
Avez-vous prévenu votre assurance ? Si oui que dit-elle ? Si vous ne pouvez compter sur votre assureur, adressez un courrier RAR en forme de mise en demeure à votre syndic en exigeant le passage d'un expert sous dix jours. Passé ce délai, vous vous rendez au tribunal d'instance et vous demandez que votre gérant soit convoqué par le juge de proximité. C'est gratuit pour vous.
Cdlt.
Avez-vous prévenu votre assurance ? Si oui que dit-elle ? Si vous ne pouvez compter sur votre assureur, adressez un courrier RAR en forme de mise en demeure à votre syndic en exigeant le passage d'un expert sous dix jours. Passé ce délai, vous vous rendez au tribunal d'instance et vous demandez que votre gérant soit convoqué par le juge de proximité. C'est gratuit pour vous.
Cdlt.
Je suis un peu surprise par la réponse de votre assurance.
Parce qu'avant de pouvoir déclencher la DO de l'immeuble, il faut déclencher auprès de la DO individuelle la recherche des causes de la fissure.
C'est donc à votre assurance de se mettre en relation avec la DO de votre immeuble.
Si celle-ci est bien extérieure à votre logement ou traversante, après expertise, alors là le syndic pourra déclencher la DO ouvrage de l'immeuble.
Mais avant, il a les mains liées.
Dommage par contre qu'il ne vous l'ait pas clairement expliquer.
Moi j'écrirais bien à l'assurance avec LAR pour pouvoir ensuite me retourner sur le syndic.
Attention, la plupart des assureurs pensent que quand vous dites fissures, vous parlez de fissures dû à l'ouvrage, non traversante. Ce genre de fissures ne reste qu'une déconvenue esthétique qu'ils ne couvrent pas.
Parce qu'avant de pouvoir déclencher la DO de l'immeuble, il faut déclencher auprès de la DO individuelle la recherche des causes de la fissure.
C'est donc à votre assurance de se mettre en relation avec la DO de votre immeuble.
Si celle-ci est bien extérieure à votre logement ou traversante, après expertise, alors là le syndic pourra déclencher la DO ouvrage de l'immeuble.
Mais avant, il a les mains liées.
Dommage par contre qu'il ne vous l'ait pas clairement expliquer.
Moi j'écrirais bien à l'assurance avec LAR pour pouvoir ensuite me retourner sur le syndic.
Attention, la plupart des assureurs pensent que quand vous dites fissures, vous parlez de fissures dû à l'ouvrage, non traversante. Ce genre de fissures ne reste qu'une déconvenue esthétique qu'ils ne couvrent pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'assurance nous a répondue que cela n’était pas prévu dans les close de notre contrat et de nous diriger vers le syndic de co-propriété, ce que nous avons fait sans résultat jusqu'à là.
nous allons suivre votre conseil , merci à vous.
JMV94