Vente d'un bien Immo sans mise aux normes
Résolu
Florent
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je m'apprête à acheter une villa dont l'installation électrique de base date de 1984, la vendeuse a fait changer le compteur pour un équipement de 2008 et apparemment refait le réseau du courant au rez de chaussée (je n ai pas vu les factures). A l'étage rien a été fait et il n y aurait pas de terre sur toutes les prises de courant.
Est il possible d'imposer la mise aux normes au vendeur?
Merci beaucoup pour vos réponses,
Je m'apprête à acheter une villa dont l'installation électrique de base date de 1984, la vendeuse a fait changer le compteur pour un équipement de 2008 et apparemment refait le réseau du courant au rez de chaussée (je n ai pas vu les factures). A l'étage rien a été fait et il n y aurait pas de terre sur toutes les prises de courant.
Est il possible d'imposer la mise aux normes au vendeur?
Merci beaucoup pour vos réponses,
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1 réponse
bonsoir
en principe il doit vous être fourni le diagnostic électrique.
celui devra mentionner les défauts constatés.
c'est simplement un diagnostic et n'y a aucune obligations de mise aux normes pour le vendeur.
c'est à vous de négocier avec le vendeur; à savoir qu'une mise aux normes électriques peut aller parfois jusqu'à 10 k€
en principe il doit vous être fourni le diagnostic électrique.
celui devra mentionner les défauts constatés.
c'est simplement un diagnostic et n'y a aucune obligations de mise aux normes pour le vendeur.
c'est à vous de négocier avec le vendeur; à savoir qu'une mise aux normes électriques peut aller parfois jusqu'à 10 k€
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je pensais que le diagnostic électrique était pour des installations de plus de 15 ans,
Comme elle a fait changer le compteur j'ai peur de ne jamais avoir ce document!
J'ai lu qu'il fallait prévoir 120 € HT du m2...
L'étage fait 45 m soit 5 800 € ttc. Dois je prévoir plus large à la nego??
Merci infiniment
Les normes de 1984 ne sont quand m^me pas si vieilles que cela
200 € le m2 pour une mise aux normes : ah bon ?? et surtout^aucun intérêt
vous avez peur de ne pas avoir de diagnostique ? alors que l'installation date de 1984 ? il est obligatoire , le changement de compteur n'a rien à voir avec celui ci
ah une dernière remarque: si vous avez des doutes, vous appelez un électricien, vous lui demandez de venir contrôler l'installation et vous donner son avis en le payant 100 € pour le temps passé et son déplacement
et vous aurez des certitudes .....
vous verrez c'est plus efficace que de chercher à contrôler une installation via internet .....et ça évite d'engager des milliers d'euros plus tard "parce que le vendeur m'avait pas dit que " ;=))
bon achat