Augmentation de loyer commercial

Mon propriétaire a recalculé l'espace occupé par notre commerce à la hausse, suite à des travaux sur l'immeuble commercial.
Notre bail indique 2079 pi2 et nous payons un loyer pour cette même superficie depuis 20 ans .
Le bail actuel sera renouvellé dans 24 mois, mon propriétaire est-il en droit d'exiger une augmention du loyer au 50 p2 additionnels nouvellement calculé avant la fin du présent bail?