Crédit Immo sans apport
Jenny
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rasoa10 Messages postés 924 Statut Membre -
rasoa10 Messages postés 924 Statut Membre -
Bonjour, voilà j'ai 27 ans je viens de signer un cdi intérimaire. J'aimerais d'ici 6 mois trouver un prêt immobilier pour partir de chez mes parents . Je ne dispose d'aucun apport mais d´ici le mois de juillet je n'aurais plus de crédit à part mes dépense personnel ( assurance Mutuelle essence course...). Je touche 1400€ et il y a des mois ou je peux monter a 1600€. Je sais qu'il y a le ptz qui a été mis en place et j'aimerais acheter dans les nouveaux logement au normes bbc j'ai regardé un peu les t2 sont à 130, 140 000€ . Pendez vous que mon projet est réalisable ? Merci pour vos réponses
2 réponses
Bonjour,
Sans apport et avec vos revenus actuellement, votre projet n'est pas réalisable. Vous ne pourriez emprunter que 90000€ sur 30 ans (en payant en plus 60000€ d'intérêt) !!!
Si vous vous devenir un jour propriétaire, il faut absolument que vous commenciez à épargner au strict minimum au moins le tiers de vos revenus pour faire accélérer les choses. Et d'évoluer professionnellement pour pouvoir augmenter vos revenus.
CB
Sans apport et avec vos revenus actuellement, votre projet n'est pas réalisable. Vous ne pourriez emprunter que 90000€ sur 30 ans (en payant en plus 60000€ d'intérêt) !!!
Si vous vous devenir un jour propriétaire, il faut absolument que vous commenciez à épargner au strict minimum au moins le tiers de vos revenus pour faire accélérer les choses. Et d'évoluer professionnellement pour pouvoir augmenter vos revenus.
CB
Bonjour,
D'après les éléments que vous donnez, sans apport pour 130000 à 140000€, cela me semble difficile, voire intenable. (réf: https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/evaluez-vos-possibilites-d-emprunt.html
Les calculs des banques se font sur et uninquement sur votre salaire de base, les primes, si elles ne sont pas garanties par contrat et fixes, ne sauraient être prises en compte dans le calcul de vtre endettement.
Essayez de voir sur les sites de comparateurs de prêts immobiliers et voyez votre capacité d'emprunt. Avec les éléments que vous nous avez donnés, vous arriveriez à un maximum de 105 889€ sur 30 ans avec 462€ de remboursement mensuel.
Par ailleurs, renseignez-vous sur des programmes de construction neuves où vous pourriez bénéficier d'une TVA réduite (TVA 7%) selon vos conditions de revenu et d'âge (à confirmer par le biais des promoteurs), en sachant que sur le point particulier, les banques sont peu au courant des avantages.
Pour info, mon appartemant était affiché à 175000€ en TVA pleine et j'ai emprunté au final 150000€ grâce au mécanisme de la TVA réduite.
Bon courage dans vos recherches.
D'après les éléments que vous donnez, sans apport pour 130000 à 140000€, cela me semble difficile, voire intenable. (réf: https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/evaluez-vos-possibilites-d-emprunt.html
Les calculs des banques se font sur et uninquement sur votre salaire de base, les primes, si elles ne sont pas garanties par contrat et fixes, ne sauraient être prises en compte dans le calcul de vtre endettement.
Essayez de voir sur les sites de comparateurs de prêts immobiliers et voyez votre capacité d'emprunt. Avec les éléments que vous nous avez donnés, vous arriveriez à un maximum de 105 889€ sur 30 ans avec 462€ de remboursement mensuel.
Par ailleurs, renseignez-vous sur des programmes de construction neuves où vous pourriez bénéficier d'une TVA réduite (TVA 7%) selon vos conditions de revenu et d'âge (à confirmer par le biais des promoteurs), en sachant que sur le point particulier, les banques sont peu au courant des avantages.
Pour info, mon appartemant était affiché à 175000€ en TVA pleine et j'ai emprunté au final 150000€ grâce au mécanisme de la TVA réduite.
Bon courage dans vos recherches.
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