Location comportant 2 preneurs

Bonjour.

Concerne un contrat de location "à usage d'habitation principale exclusivement" mentionnant 2 couples désignés comme "preneur" et dont le point de départ est 1994.

Un, des couples preneurs, est locataire et domicilié dans la dite location, le second à sa propre résidence principale. Le bail mentionne les 2 adresses.

Le bailleur pouvait il demander un règlement d'un demi mois de loyer à titre de réservation et établir le bail à partir du 1er du mois suivant (ex : loyer du 15 au 31/05 - réservation et bail de 3 ans à partir du 1er juin)

Le bailleur doit il impérativement remettre à chaque preneur une copie du bail signé.

Lors des propositions d'augmentations de loyer, le bailleur est il tenu d'obtenir l'accord écrit des 2 couples "preneurs" ou bien un seul suffit.

Si, à la suite d'une proposition d'augmentation de loyer (3 ans après la première signature), le bailleur établi un nouveau bail, est il tenu, par la suite, de fournir un nouveau contrat de location à chaque nouvelle proposition.

Sur un bail la clause de "tacite reconduction" doit elle être impérativement indiquée.

Un bail qui indique "A défaut par le preneur d'avoir, trois moins au moins avant l'échéance du contrat, accepté la proposition de renouvellement, celle-ci vaut congé" est il conforme? Si oui et si l'un des 2 "preneurs" n'a pas respecté cette échéance ou refusé la proposition de renouvellement, le bailleur doit il le congédier.

Merci pour votre aide.
Cordialement.
Floyd83