Vente appt: préavis bien supérieur à 6 mois possible?

Bonjour,

Je désire vendre un appartement libre.

Comme il est occupé actuellement je dois donc envoyer un préavis au moins 6 mois avant échéance du contrat de bail. Cette échéance est fin septembre 2017.

Est-il possible de l'envoyer maintenant, c'est à dire un an et demi avant? n'est-ce pas trop tôt?

Et si oui, le délai de réponse du locataire par rapport à l'offre de vente qui lui sera donc faite est-il toujours de 2 mois* à partir de la réception de la LRAR? et ainsi permettre de lancer la vente ces mois prochains (avec indication: logement libre seulement en sept 2017 )?

Merci pour vos réponses

• 4 mois si demande de prêt bien sûr