Absence etat des lieux de sortie
Deborah__01
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Après avoir fait l'état des lieux de sorti le 1er février , le propriétaire voulait qu'on revienne le lendemain pour faire le ménage est donc ne nous a pas fait signe l'état des lieux. Le lendemain le ménage à été fait , le nouveau locataire nous dit que c'est bon pour lui. Les jours passent et je reçoit un mail du propriétaire avec toute une liste de contestation qu'il n'a pas relevé le jour de l'état des lieux. Nous fait savoir qu' une personne est venue 4 heure refaire le ménage etc.... avec des photos à l'appuie avzc ni date ni heure sur celle - ci .
Il veut garder la caution et nous demander de l'argent en plus .quel sont nos recours ?
Merci d'avance
Après avoir fait l'état des lieux de sorti le 1er février , le propriétaire voulait qu'on revienne le lendemain pour faire le ménage est donc ne nous a pas fait signe l'état des lieux. Le lendemain le ménage à été fait , le nouveau locataire nous dit que c'est bon pour lui. Les jours passent et je reçoit un mail du propriétaire avec toute une liste de contestation qu'il n'a pas relevé le jour de l'état des lieux. Nous fait savoir qu' une personne est venue 4 heure refaire le ménage etc.... avec des photos à l'appuie avzc ni date ni heure sur celle - ci .
Il veut garder la caution et nous demander de l'argent en plus .quel sont nos recours ?
Merci d'avance
2 réponses
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Bonjour,
Pas de signature de l'EDL de sortie = logement réputé rendu en bon état = pas droit à réparation.
Envoyez lui une lettre recommandée avec accusé de réception lui rappelant que vous n'avez rien signé et qu'il ne peut donc rien vous demander, sans compter que ce n'est pas quelques jours après le départ qu'il faut se réveiller ... Mettez le en demeure de vous rendre votre dépôt de garantie en totalité puisqu'il n'a pas le droit de vous réclamer quoi que ce soit : il n'avait qu'à vous faire signer l'EDL.
Cdlt
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Encore faudrait-il que les photos soient datées.
Ce n'est pas vous que vous mettez en demeure mais lui ! Vous lui envoyez une lettre en RAR où vous écrivez "je vous mets en demeure de nous restituer le dépôt de garantie sous 8 jours"
Le délai est d'un mois si aucune retenue sur le dépôt de garantie sinon : deux mois après l'état des lieux.
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Bonjour,
Si vous n'avez pas eu ce précieux document le jour de la remise des clefs, le logement est considéré comme correct.
Demandez donc au nouveau locataire s'il peut vous faire une copie du sien, par curiosité, vous pourrez comparer avec celui de votre entrée et voir si...ses demandes étaient justifiées.
La législation juridique et financière évolue en permanence...