Indivision d'un terrain agricole entre trois personnes

A la suite du décès de Ma Mère. Je suis héritière d'une parcelle agricole avec deux autres Soeurs. A ce jour deux personnes veulent vendre, le troisième souhaite acheter l'ensemble de l'indivision.
Cette parcelle n'est pas bornée. Faut t il casser l'indivision ? Procéder au bornage ? Qu elle serait le montant de l'indivision ainsi que le bornage ? La charge des frais est elle à partager en trois ?
Qui peut me donner le prix de l'hectare sur la commune de Chilleurs aux Bois.
Merci de votre réponse en retour.