Etat des lieux / Contrat de caution

Bonjour,

Nous louons un appartement en collocation depuis le 14 novembre 2015 et aucun état des lieux n'a été fait, malgré notre demande. L'appartement a été repeint après que nous nous soyons installées et les propriétaires nous ont dit vouloir attendre que ce soit fait avant de procéder à l'état des lieux mais nous n'avons aucune nouvelle depuis. Par ailleurs nos voisins qui ont les mêmes propriétaires nous ont dit ne jamais avoir fait d'état des lieux d'entrée alors qu'ils occupent l'appartement depuis plus d'un an.
L'appartement n'est pas neuf, il a déjà été occupé et légèrement dégradé, or, nous croyons savoir que si aucun état des lieux n'est fait, l'appartement est considéré comme neuf, et dans ce cas toutes les dégradations peuvent nous être reprochées, est-ce le cas? Si oui, que faut-il faire?

De plus, nos cautionnaires ont signé le bail mais aucun contrat de caution, sont-ils quand même engagés ? Et si oui, à quoi, étant donné qu'il n'ont eu accès à aucun contrat ?

Merci d'avance,

Lauriane NOEL