Rompre un compromis de vente

Bonjour,
je voudrais si un vendeur à la possibilité de rompre un compromis de vente?

Dans mon cas la situation est spéciale; ma grande tante ( décédée depuis ) a signé un compromis à un marchand de bien pour la vente de sa maison. Mon père et ma tante en tant qu'héritier direct étaient tenus d'effectuer la vente.

Or il y avait une durée à respecter pour effectuer cette vente, ce délai est passé ( selon ce qu'il y avait inscrit dans le compromis); peuvent-ils remettre en question cette vente ou doivent-ils aller au bout?

Peuvent-ils invoquer une préférence familiale? ( je suis le petit neveu de la dame décédée)

merci.