évaluation d'un bien situé dans une zone devenue submersible

Bonjour, je suis propriétaire d'une maison sur un terrain devenu submersible depuis la loi xintia ,je me trouve en proximité du littoral.Je viens de divorcer et madame compte surévaluer cette maison alors qu'elle est grévée du fait que je ne peux plus l'agrandir.Peux t on l'évaluer à juste prix pour éviter tout litige avec madame puisque quelque part elle est invendable au vu des nouvelles lois et des nouvelles zones du plan d'urbanisme qui fait que mon terrain est devenu inconstructible