Prescription décennale ou trentenaire

Bonjour à tous,

Ma maison est mitoyenne avec un restaurant dont la cuisine présente une ouverture sur mon jardin. De plus, la hotte d'évacuation située sur le toit de la dite cuisine donne également sur mon jardin. Entre bruits de tous ordres et effluves diverses, je vous laisse imaginer mon bonheur.
Comme j'étais assez étonnée d'une telle configuration, j'ai fait des recherches et me suis aperçue que les plans qui ont été déposés pour le permis de construire n'ont pas du tout été respectés. Il ne devait initialement pas y avoir d'ouverture sur mon jardin et la hotte d'extraction des odeurs devait se trouver sur l'autre pente du toit, c'est-à-dire côté cour du restaurant et non de mon côté.
L'achèvement des travaux date de juin 1991 et je m'interroge sur le délai de prescription appliqué dans ce cas-là : décennal (loi du 17 juin 2008) ou trentenaire.
Si quelqu'un pouvait avoir la gentillesse de m'éclairer, ce serait vraiment sympa car j'avoue que les textes de loi sont un peu difficiles à décortiquer pour moi.
Un grand merci par avance.

Kervoyou