Augmentation d'un loyer meublé

Bonjour,
Je suis en différent avec un locataire de studio meublé entré le 01/01/2012 par un bail meublé avec clause de le libérer 2 à 3 semaines /an et donc loyer moins élevé (400€) Or après 2 saisons 2012 et 2013 , cette clause a été abandonnée car ingérable.. j'ai envoyé un courrier disant qu'une agence immobilière reprendrait la gérance et que le loyer serait de 50 euros de plus. Je n'ai pas eu besoin de passer par la gérance car j'ai reçu un chèque de loyer de 450+charges. Or, depuis septembre 2015, le locataire s'est marié et sa femme ne me paie plus que 400+charges évoquant le fait que je n'étais pas passée comme prévu par une agence immobilière. J'ai donc donné la gestion locative à Orpi sur place dans le 06 et leur ai demandé un loyer de 450 ce qu'ils refusent car le bail initial est de 400 euros et qu'il n'y a pas eu d'avenant au bail signé
J'y perds mon latin.... Pouvez vous m'éclairer svp
Merci par avance
cordialement