Rachat des parts d'une société civile immobilière

Bonjour,
Je suis gérante principale de ma SCI, ayant 98 parts et pour le montage financier auprès de ma banque, mes deux fils ont chacun 1 part.
Aujourd'hui ils sont d'accord pour le rachat de leur part. Ils n'ont jamais participé au remboursement du prêt de cette SCI puisque c'est mon mari et moi-même qui versons le loyer à notre SCI depuis décembre 2015.
Que dois-je faire pour le rachat de leur part et quel document je dois leur faire signer à titre officiel. merci pour la réponse.