vendre pour revenir en location

Question

Bonjour, 
Voilà , j'ai une maison dont je serais propriétaire dans 7 ans (fin du crédit) qui a pris un peu de valeur. Acheté en 2008 410K€, j'ai fait une division de mon terrain, j'en ai donc revendu la moitié pour environ 200K€. Maintenant, cette maison avec moitié moins de terrain vient d'être estimée à 480K€, il me reste 100K€ à rembourser. Est-ce que ce serait idiot de la vendre, rembourser mon crédit, puis racheter 2 biens à crédit (en mettant un minimum d'apport) que je mets en location tout en plaçant la somme de la vente de ma maison ? Le moins de l'histoire c'est que je suis obligé de repartir en location... Je ne m'y connais pas beaucoup mais je me demande s'il n' y a pas moyen de faire quelque chose avec tout ce "mic/mac".
Quelqu'un peut m'aider ou me conseiller ?

bcd · Answer

bonjour,  si vous achetez deux petits biens, vous en occupez un.

Cela devrait être plus intéressant et plus sûr.

kasom · Answer

bonjour

Votre décision dépend de votre age et de votre capacité d'endettement

L'endettement pour s'acheter des appartements / biens  est la meilleure solution pour se constituer un capital à moindre frais 

rien ne vous empêche effectivement d'investir dans l'achat de deux biens ( avec un minimum d'apport )  et de placer le reste de votre capital et de re partir en location

faites le bilan dans 12 ans : votre enrichissement global et les loyers versés pour votre habitation principale , vous verrez qu'il vaut mieux faire comme cela 

rien ne vous empêchera dans quelques années de racheter une résidence principale

Vendre pour revenir en location

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