Vendre pour revenir en location
tonylev
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Voilà , j'ai une maison dont je serais propriétaire dans 7 ans (fin du crédit) qui a pris un peu de valeur. Acheté en 2008 410K€, j'ai fait une division de mon terrain, j'en ai donc revendu la moitié pour environ 200K€. Maintenant, cette maison avec moitié moins de terrain vient d'être estimée à 480K€, il me reste 100K€ à rembourser. Est-ce que ce serait idiot de la vendre, rembourser mon crédit, puis racheter 2 biens à crédit (en mettant un minimum d'apport) que je mets en location tout en plaçant la somme de la vente de ma maison ? Le moins de l'histoire c'est que je suis obligé de repartir en location... Je ne m'y connais pas beaucoup mais je me demande s'il n' y a pas moyen de faire quelque chose avec tout ce "mic/mac".
Quelqu'un peut m'aider ou me conseiller ?
Voilà , j'ai une maison dont je serais propriétaire dans 7 ans (fin du crédit) qui a pris un peu de valeur. Acheté en 2008 410K€, j'ai fait une division de mon terrain, j'en ai donc revendu la moitié pour environ 200K€. Maintenant, cette maison avec moitié moins de terrain vient d'être estimée à 480K€, il me reste 100K€ à rembourser. Est-ce que ce serait idiot de la vendre, rembourser mon crédit, puis racheter 2 biens à crédit (en mettant un minimum d'apport) que je mets en location tout en plaçant la somme de la vente de ma maison ? Le moins de l'histoire c'est que je suis obligé de repartir en location... Je ne m'y connais pas beaucoup mais je me demande s'il n' y a pas moyen de faire quelque chose avec tout ce "mic/mac".
Quelqu'un peut m'aider ou me conseiller ?
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2 réponses
bonjour
Votre décision dépend de votre age et de votre capacité d'endettement
L'endettement pour s'acheter des appartements / biens est la meilleure solution pour se constituer un capital à moindre frais
rien ne vous empêche effectivement d'investir dans l'achat de deux biens ( avec un minimum d'apport ) et de placer le reste de votre capital et de re partir en location
faites le bilan dans 12 ans : votre enrichissement global et les loyers versés pour votre habitation principale , vous verrez qu'il vaut mieux faire comme cela
rien ne vous empêchera dans quelques années de racheter une résidence principale
Votre décision dépend de votre age et de votre capacité d'endettement
L'endettement pour s'acheter des appartements / biens est la meilleure solution pour se constituer un capital à moindre frais
rien ne vous empêche effectivement d'investir dans l'achat de deux biens ( avec un minimum d'apport ) et de placer le reste de votre capital et de re partir en location
faites le bilan dans 12 ans : votre enrichissement global et les loyers versés pour votre habitation principale , vous verrez qu'il vaut mieux faire comme cela
rien ne vous empêchera dans quelques années de racheter une résidence principale
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