Rachat crédit immobilier suite à séparation
brice77120
Messages postés
31
Statut
Membre
-
BANKJOB Messages postés 1338 Statut Membre -
BANKJOB Messages postés 1338 Statut Membre -
Bonjour,
Mon ex compagne et moi avons fait l'achat d'une maison il y a 1an1/2
Nous avons chacun fais un apport pour notre emprunt.
Je possède 60%, 40% pour elle.
Notre taux est à 2.7% sur 20ans (reste un peu moins de 19 ans donc)
Aujourd'hui nous nous séparons, et j'aimerais racheter ses parts.
Vaut-il mieux refaire un prêt qui englobera les 2 parts (avec renégociation du crédit à taux éventuellement plus intéressant) ? Ou simplement récupérer le crédit de mon ex compagne (ce qui me pousse le credit sur 25% pour rester dans les 33% d'endettement.)
Merci d'avance pour les conseils que vous pourrez m'apporter
Cordialement,
Brice
Mon ex compagne et moi avons fait l'achat d'une maison il y a 1an1/2
Nous avons chacun fais un apport pour notre emprunt.
Je possède 60%, 40% pour elle.
Notre taux est à 2.7% sur 20ans (reste un peu moins de 19 ans donc)
Aujourd'hui nous nous séparons, et j'aimerais racheter ses parts.
Vaut-il mieux refaire un prêt qui englobera les 2 parts (avec renégociation du crédit à taux éventuellement plus intéressant) ? Ou simplement récupérer le crédit de mon ex compagne (ce qui me pousse le credit sur 25% pour rester dans les 33% d'endettement.)
Merci d'avance pour les conseils que vous pourrez m'apporter
Cordialement,
Brice
A voir également:
- Rachat pret immobilier separation
- Taux actuel prêt immobilier - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Easy cash rachat or avis - Forum Consommation
- Axion immobilier avis - Forum Justice
4 réponses
Donc vous voulez reprendre le prêt entièrement à votre nom en désolidarisant Mme et faire un autre prêt pour le rachat de la soulte de Mme que vous devez lui verser. Ca c'est le montage idéal mais il faut qu'a l'endettement ça passe !!!
D'autre part, vous devez déjà voir avec le notaire pour le calcul de la soulte c'est un incontournable pour que votre banque étudie le dossier.
Une fois les montants précis obtenus vous pourrez aussi voir a ce que votre banque vous propose un rachat du pret encours + soulte.
Seule votre banque sera en mesure de vous répondre précisement car c'est elle qui à tous vos éléments financiers pour vous dire si c'est possible ou pas en fonction de votre endettement et du reste
D'autre part, vous devez déjà voir avec le notaire pour le calcul de la soulte c'est un incontournable pour que votre banque étudie le dossier.
Une fois les montants précis obtenus vous pourrez aussi voir a ce que votre banque vous propose un rachat du pret encours + soulte.
Seule votre banque sera en mesure de vous répondre précisement car c'est elle qui à tous vos éléments financiers pour vous dire si c'est possible ou pas en fonction de votre endettement et du reste
Vous avez fait 1 prêt lors de l'achat (emprunteur/co-emprunteur) ou 2 prêts avec caution solidaire croisée ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...