Rachat crédit immobilier suite à séparation

Question

Bonjour,

Mon ex compagne et moi avons fait l'achat d'une maison il y a 1an1/2
Nous avons chacun fais un apport pour notre emprunt.
Je possède 60%, 40% pour elle.
Notre taux est à 2.7% sur 20ans (reste un peu moins de 19 ans donc)

Aujourd'hui nous nous séparons, et j'aimerais racheter ses parts.

Vaut-il mieux refaire un prêt qui englobera les 2 parts (avec renégociation du crédit à taux éventuellement plus intéressant) ? Ou simplement récupérer le crédit de mon ex compagne (ce qui me pousse le credit sur 25% pour rester dans les 33% d'endettement.)

Merci d'avance pour les conseils que vous pourrez m'apporter

Cordialement,

Brice

BANKJOB · Answer

Vous avez fait 1 prêt lors de l'achat (emprunteur/co-emprunteur) ou 2 prêts avec caution solidaire croisée ?

brice77120 · Answer

Bonjour Blankjob, et merci pour votre réponse rapide.
Nous avons fait 1 prêt que nous remboursons à parts égales.

Nous étions en union libre (pas de mariage, pas de pacse), et pas de caution solidaire croisée

Cordialement

BANKJOB · Answer

Donc vous voulez reprendre le prêt entièrement à votre nom en  désolidarisant Mme et faire un autre prêt pour le rachat de la soulte de Mme que vous devez lui verser. Ca c'est le montage idéal mais il faut qu'a l'endettement ça passe !!! 
D'autre part, vous devez déjà voir avec le notaire pour le calcul de la soulte c'est un incontournable pour que votre banque étudie le dossier.

Une fois les montants précis obtenus vous pourrez aussi voir a ce que votre banque vous propose un rachat du pret encours + soulte. 

Seule votre banque sera en mesure de vous répondre précisement car c'est elle qui à tous vos éléments financiers pour vous dire si c'est possible ou pas en fonction de votre endettement et du reste

brice77120 · Answer

Merci pour votre retour, cela confirme mon opinion
Après rendez vous avec ma banque, je verrai alors mes possibilités

Cordialement

Rachat crédit immobilier suite à séparation

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