Travaux de remise à neuf d.un bureau

Le bail de 9ans se termine le4 avril 2016. Ceci concerne un bureau à usage commercial qui a été loué en bon état avec un loyer de 3000 octroyé pour lamoquette neuve et différents petitstravaux Le locataire n'a rien fait pendant 9ans. Conclusion il faut refaire peinture et sol en plus il ya une dégradation au niveau du plafond suite à une inon dation de l'étage supérieur..dans le bail il est dit que le sortant doit remettre tout en etat la facture depasse de 5000 le dépôt garantie . Je peux lui demander la totalité des travaux