Frais honoraires agence immobilière abusif

Bonjour,

Je suis à une semaine de la signature du bail de mon nouveau logement en tant que locataire et il me semble que les frais d'honoraires que l'agence immobilière veut m'appliquer soit abusif.

Le logement se situe sur la commune de Bons en Chablais (74890) en haute savoie avec une superficie de 87,07m².

L'agence immobilière me demande 1131,91 euros soit 13€/m².

La ville de Bons en Chablais ne figure pas dans la liste des logements dit en zone tendu du Décret n°2013-392 du 10 mai 2013.

Les honoraires devrait se porter à 87,07 x 11 = 957,77€.

L'agent immobilier soutient qu'il est dans son droit (malgré un email de ma part lui mentionnant les textes réglementaire) et que s'il le désir il pourrai augmenter encore se montant sans limite haute.
Il nous a également dit qu'il ne fallait pas ''chipoter pour si peu''...

Il me semble que les lois Alur et Macron ont été émise dans le but de reglementer ce cas.

Ma question est la suivante:
Quel recourt est à ma disposition devant la mauvaise fois d'un agent immobilier?
Faut'il payer et ensuite lancer une démarche administrative pour se faire rembourser? Si oui laquelle (dépôt de plainte? ...)
Refuser de payer, mais dans ce cas perdre le logement?

Merci d'avance pour votre aide.
Salutations.