Préavis d'une location

Bonjour, Mon locataire vient de m'annoncer qu'il quitte la maison qu'il louait à la fin du mois. Il me règle les 3 mois de préavis selon la législation en vigueur. Ma question est : doit-il me régler uniquement le loyer ou faut-il que je rajoute les charges (ordures ménagères). Merci pour votre réponse.