Maison en vente avec un contrat simple

Bonjour,
Nous avons une maison en vente avec un contrat simple dans une agence.
Un vendeur est venu avec un couple pour une visite, puis une 2ème visite.
L'acheteur vient de nous contacter pour nous acheter la maison directement car ils n'apprécient pas du tout le commercial et ne veulent pas acheter avec lui , ils n'ont jamais signé de bon de visite. Ils nous ont donc fait une proposition qui nous conviendrait parfaitement.
Au verso du mandat, il y a dans les obligations du mandant de ne pouvoir vendre à un particulier ayant visité dans les 12 mois mais ni nous ni le mandataire n'avons parafé le verso. L'agence peut-être se retourner contre nous ?
Merci de votre réponse
Meilleures salutations