Part de l'usufruitier sur la vente et frais d succession

Bonsoir
j'aurais deux questions importantes à vous poser . mon père c
décédé en mai 2000 laisse un usufruitier .le notaire n'a toujours pas ouvert la succession ? pouvez vous me dire a combien s'élève à peut près les droits de succession sur une maison valant 125000€ : le notaire demande 15000 € ça me parait bien élévé surtout que ce n'est pas mon notaire mais le notaire de ma belle-mère et de la succession .
ma belle-mère demande à vendre mais elle me laisse une maison qui a perdu une valeur de 55000 € du au non entretien de la maison . constat d'huissier à l'appui il y a 47000€ de travaux pour non entretien .
ma belle-mère à 76 ans et je lui dois 30% ;que puis je lui proposer par rapport à cette perte ? sachant que ma belle-mère n'a jamais travaillé et s'est fait entretenir par mon père ainsi que ces deux enfants ;
je vous remercie infiniment de votre réponse je ne sais quel prix proposer pour eviter le tribunal qui devrait trancher .
avec mes remerciements pour votre aide recevez mes salutations distinguées