Ordre irrévocable de remboursement

Bonjour,
Un ordre irrévocable de remboursement a été établi par ma mère à mon profit devant notaire.
Je précise que nous ne voyons plus depuis 33 ans !
Il est indiqué que celui ci ne sera valable qu' après la vente d'un bien immobilier appartenant à ma mère .
Je voulais savoir si un moyen juridique existe pour avoir mon argent avant cette vente. Je vais être à la retraite donc, mes revenus vont baisser et cette somme me ferait le plus grand bien.
D'autre part, cet ordre irrévocable sera toujours valable si ma mère vient à décéder?
J'espère une réponse pour m'éclairer.
Merci.