Bail
mickadark8
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour, j'aurais besoin de votre aide avec mon propriétaire pour le préavis.
J'ai donné ma lettre de préavis le 30 novembre et mon propriétaire l'a reçu le 1er décembre. Ayant signé une promesse de location pour une maison parce qu'on avait mis longtemps à trouver ce bien. Je suis censé avoir 3 mois de préavis, je m'étais arrangé par téléphone avec mon propriétaire actuel par téléphone que si je lui trouvé un locataire je n'aurais qu'un mois de preavis. J'ai fais toute les démarches nécessaires pour la mise en location sur des sites et j'ai eu pas mal de visites et certain étaient prêt à la prendre. Le propriétaire m'annonce que une copine à sa femme avait la prioritée et qu'elle le prend pour mi février ce que va donc me faire payer les 2 mois de préavis restants plus les loyers dans la nouvelle maison. Dites moi ce que je pourrais faire d'autant plus qu'on lui laisse la cuisine qu'on a aménagée. Merci pour vos réponses. Cordialement
J'ai donné ma lettre de préavis le 30 novembre et mon propriétaire l'a reçu le 1er décembre. Ayant signé une promesse de location pour une maison parce qu'on avait mis longtemps à trouver ce bien. Je suis censé avoir 3 mois de préavis, je m'étais arrangé par téléphone avec mon propriétaire actuel par téléphone que si je lui trouvé un locataire je n'aurais qu'un mois de preavis. J'ai fais toute les démarches nécessaires pour la mise en location sur des sites et j'ai eu pas mal de visites et certain étaient prêt à la prendre. Le propriétaire m'annonce que une copine à sa femme avait la prioritée et qu'elle le prend pour mi février ce que va donc me faire payer les 2 mois de préavis restants plus les loyers dans la nouvelle maison. Dites moi ce que je pourrais faire d'autant plus qu'on lui laisse la cuisine qu'on a aménagée. Merci pour vos réponses. Cordialement
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3 réponses
Bonjour,
Dites moi ce que je pourrais faire
Hélas rien. La loi est claire : le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps. Mais c'est le bailleur seul qui reste maitre de la situation et qui décide si il reloue et a qui.
d'autant plus qu'on lui laisse la cuisine qu'on a aménagée.
Avez vous son accord écrit ? Attention, il est en droit de vous demander de la démonter et de rendre l'appartement sans la cuisine, surtout si la copine de sa femme a la sienne. Les dégats (trous, etc...) seront mentionnés sur EDL de sortie et les réparations vous seront imputables et retenues sur le Dépot de garantie.
Cordialement
Dites moi ce que je pourrais faire
Hélas rien. La loi est claire : le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps. Mais c'est le bailleur seul qui reste maitre de la situation et qui décide si il reloue et a qui.
d'autant plus qu'on lui laisse la cuisine qu'on a aménagée.
Avez vous son accord écrit ? Attention, il est en droit de vous demander de la démonter et de rendre l'appartement sans la cuisine, surtout si la copine de sa femme a la sienne. Les dégats (trous, etc...) seront mentionnés sur EDL de sortie et les réparations vous seront imputables et retenues sur le Dépot de garantie.
Cordialement
mickadark8
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Bonsoir, et merci pour votre réponse. Non je n'ai pas d'accord écrit pour la cuisine mais il m'a demandé si je la laissée ou pas et sa prochaine locataire la veut. Par contre j'ai un message écrit de cette dernière disant qu'elle emménagerait mi janvier puis je m'en servir ?? (je ne lui laisserais pas la cuisine sinon ça lui fera une plus value et je ne veux pas lui donner satisfaction.
Bonjour,
Par contre j'ai un message écrit de cette dernière disant qu'elle emménagerait mi janvier puis je m'en servir ??
le moment venu, vous pouvez vous renseigner pour savoir si elle occupe bien le logement au 15 janvier.
attention, elle peut très bien avoir les clés pour mettre ses meubles, Sans avoir définitivement emménagé, mais que la date d'effet du bail soit le 1/02 par exemple et dans ce cas la, vous etes redevable jusqu'a cette date.
Cordialement
Par contre j'ai un message écrit de cette dernière disant qu'elle emménagerait mi janvier puis je m'en servir ??
le moment venu, vous pouvez vous renseigner pour savoir si elle occupe bien le logement au 15 janvier.
attention, elle peut très bien avoir les clés pour mettre ses meubles, Sans avoir définitivement emménagé, mais que la date d'effet du bail soit le 1/02 par exemple et dans ce cas la, vous etes redevable jusqu'a cette date.
Cordialement
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