Achat immobilier à 2

Bonjour,
J'ai le projet d'acheter un pavillon avec ma concubine d'une valeur de 150 000 Euros.
Je suis Fonctionnaire et elle est en apprentissage, J'ai donc la sécurité de l'emploi et elle non.
-Pour le financement du bien, j'envisage d'effectuer un Prêt bancaire à mon nom d'un montant de 120 000 Euros + 30 00 Euros d'apport personnel.
-Ma concubine souhaite participer à hauteur de 50% du remboursement du prêt. Cepent elle ne peut avoir de prêt à son nom.
-Pour l'acte notarié nous envisageons donc d'effectuer une répartition 70/30.

Ainsi plusieurs questions se pose :
1) La répartition du bien 70/30 vous semble telle correct en cas de vente?
2) Que se passe t-il si ma concubine ne peux plus me remboursement sa part du prêt?
Doit on signaler au notaire sa contribution de 50% du remboursement mensuel du prêt sachant que les prêt est à son nom?
3) Que se passe t-il en cas de décès de l'un des 2?
4) Le Pacs est il intéressant avant d'acheter à 2?

Merci d'avance pour répondre à mes interrogations.