SCI à l'IR et holding à l'IS

"Est ce que la création d'un holding SC à l'IS peut être intéressante pour faire remonter les revenus des 2 SCI existantes ? "


Les revenus fonciers de la SCI "transparentes" sont imposés au niveau des associés revenus distribués ou non.

Le bénéfice imposable d'une SCI soumises à l'IS est imposé à 15 % sur ses 38 120 premiers euros de bénéfices, ce montant étant apprécié par période de 12 mois, puis 33,1/3 % sur le reste de ses bénéfices.

Que le bénéfice soit distribué ou non il est imposé au stade de la SCI.

En cas de distribution de la SCI soumise à l'IS les dividendes sont imposable à l' IR par l'associé

Le régime des charges déductibles est différent que la SCI soumise à l'IR les plus values de cession idem l'ISF de même

"Avec ces revenus remontés est il possible de réinvestir dans une autre SCI à l'IR."


Non

On ne peut pas répondre dans l'absolu si c'est plus intéressant cela demande un examen approfondi d'ensemble

La création d'un holding à l'I.S. n'est pas forcément la solution optimale, il y a d'autres options.

Cdlt