Location d'une maison en indivision

bonjour, je loue par accord verbal, depuis 2012 une maison insalubre en indivise dont les deux parties sont au tribunalpour un montant mensuel de 450 euros. un expert et les deux avocats des parties ont estimé le montant du loyer à 300 euros. depuis notre emménagement , nous avons fait des travaux de rénovation dont les matériaux étaient déduit des loyers. aujourd'hui il nous demande de payer une forte somme pour loyers impayés, de nous débarrasser de nos animaux sous prétexte qu'i l n'était pas au courant, ce qui est faux, et de débarrasser les lieux au plus vite sinon il fait venir un huissier!! quel sont mes droits? merci pour une réponse rapide, je ne sais plus quoi faire!!