Rature sur un compromis de vente d'un bien immobilier
kevin
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous avons signer un compromis de vente sur un bien immobilier par le biais d une agence en date du 7 decembre.
Or l agence nous a informé quelques heures plus tard que le proprietaire avait signé une offre d achat avec un autre acheteur par le biais d un agent iimmobilier independant.
Le fait que cet agent immobilier a "gribouiller" la date sur l offre d achat pour la modifier et n a pas informer le propriétaire des mentions legales ni des suites de l affaire. Il a egalement convenu d une date de signature pour le compromis de vente avec l acheteur sans en informé le propriétaire.
Ce dernier, de bonne foi, s est engagé avec nous par le biais d un compromis de vente.
Les autres acheteurs menacent le proprietaire de l attaquer en justice.
Avons nous des raisons de penser que nous allons perdre cette vente alors que tout a ete fait dans les règles pour notre part ? J ai le sentiment que le proprietaire a ete victime d un abus de la part de l agent immobilier independant...
Nous avons signer un compromis de vente sur un bien immobilier par le biais d une agence en date du 7 decembre.
Or l agence nous a informé quelques heures plus tard que le proprietaire avait signé une offre d achat avec un autre acheteur par le biais d un agent iimmobilier independant.
Le fait que cet agent immobilier a "gribouiller" la date sur l offre d achat pour la modifier et n a pas informer le propriétaire des mentions legales ni des suites de l affaire. Il a egalement convenu d une date de signature pour le compromis de vente avec l acheteur sans en informé le propriétaire.
Ce dernier, de bonne foi, s est engagé avec nous par le biais d un compromis de vente.
Les autres acheteurs menacent le proprietaire de l attaquer en justice.
Avons nous des raisons de penser que nous allons perdre cette vente alors que tout a ete fait dans les règles pour notre part ? J ai le sentiment que le proprietaire a ete victime d un abus de la part de l agent immobilier independant...
4 réponses
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Bonjour
Effectivement le vendeur est engagé vis à vis de vous
Mais s'il a contresigné une offre avec l'agence et que celle ci est maline et teigneus, elle peut enregistrer l'offre à ...( j'ai un doute ..)
Du coup je conseille quand même à Kevin de se rapprocher de son notaire pour faire enregistrer le compromis-
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Il y a du neuf
Le notaire nous a assuré que compte tenu du fait que le compromis de vente est signé , une attaque des autres acquereurs ne nous empeche en aucun cas d acquerir le bien
Ils aurint juste la possibilité d obtenir des dommages et intérêts de la part du propriétaire.
Aujourd'hui notre agence immobiliere nous a avisé que les autres acquereurs attaquent le propriétaire...
J espere vraiment que le notaire ne s est pas trompé... -
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Le notaire nous a assuré que compte tenu du fait que le compromis de vente est signé , une attaque des autres acquereurs ne nous empeche en aucun cas d acquerir le bien
je persiste, vous demanderiez au notaire une confirmation écrite : vous ne l'aurez jamais ....
demandez au notaire d'enregistrer le compromis , ou sinon qu'il vous écrive que vous ne risquez rien ......
ce qui est intéressant dans votre réponse kevin c'est que visiblement vous n'avez pas posé la question de l'opportunité ou non d'enregistrer ce compromis à votre notaire
vous n’êtes pas rassuré mais vous faites le minimum , c'est en fait très agaçant de voir que les internautes lisent rarement les réponses en entier et tiennent compte des conseils .
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bonjour
vous avez signé le compromis le propriétaire est obligé de continuer la vente avec vous .
Les problèmes entre les autres acheteurs potentiels ,l'agent immobilier indépendant et le propriétaire ne vous concernent pas et ne peuvent pas remettre en cause votre achat.
Laissez les se débrouiller entre eux n'intervenez pas-
Votre reponse me rassure mais êtes vous certain de ce que vous avancez ?
Je ne doute pas de votre expertise mais j ai vraiment besoin d être fixer car ce bien correspond en tout point a notre rêve et je vous avouerai que cette situation nous affectent particulièrement.- soyez rassuré vous êtes seul à avoir signé un compromis avec le vendeur qui est bien valable .le vendeur ,s'il a signé une offre d'achat ailleurs ,devra rendre des comptes à ces autres acheteurs si ces derniers le poursuive en justice mais cela ne remet pas en cause votre compromis et reste une affaire à régler entre eux et qui ne vous concernera pas.
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Bonjour relou
Je vous trouve bien affirmatif , alors que c'est un tantinet plus compliqué
Si l.autre acheteur veut vraiment la maison et qu'il est bien conseillé par l'agent immobilier et un bon avocat il peut faire capoter la vente et prendre Kevin de vitesse
C'est le souci quand on ne maitrise pas vraiment le sujet. ..... -
Le propriétaire a signé un compromis de vente, c'est celui ci qui vaut.
Une offre d'achat présentée par une autre agence et dépourvue de valeur dès lors qu'un compromis à déjà été précédemment signé.
Donc restez cool, no problem.-
Non roudoudou22
L'offre d'achat contresignée par le vendeur a une valeur juridique , cessez de dire le contraire. Visiblement vous n'en avez jamais vu une de près correctement rédigée .....
Vous ne croyez quand même pas qu'un agent immobilier prend le temps de la rédiger et la faire signer pour le fun....
Cdt- Ok kasom
Seulement l'offre d achat semble avoir été rédigé à l'emporte pièce.
La date a été modifié avec gribouillage
Une date de signature du compromis de vente a été décidé entre l agent immobilier et l acquereur sans aviser le propriétaire
Est ce que dans ce cadre la sa fait pas capoter l offre d achat ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...