Choix fiscal residence principale ou secondaire
Bonjour à toutes et tous
Le mois prochain va être livré l'appartement que j'ai acheté en VEFA et qui deviendra ma résidence principale au printemps ,le temps d'aménager la cuisine ,les placards et faire les peintures .
Le logement que j'occupe aujourd'hui et qui est ma résidence principale n'est pas encore vendu.
Pour ce nouvel appartement je dois faire une declaration aux services fiscaux pour les impôts locaux .
Ma 1ere question :Faut il déclarer ce nouvel appartement en résidence principale ou secondaire ?
Si je le déclare en résidence principale mon logement actuel ,pas encore vendu ,sera t il considéré comme résidence secondaire et donc taxable à la plus value lors de la vente ?
2eme question :
Au 1er janvier 2016 ce nouvel appartement sera vide de meubles et donc non taxable à la TH .A votre avis quelles sont les preuves les plus fiables auprès des impôts .le fait qu'il n'y aura pas encore de raccordement edf à mon nom vous parait il suffisant ?
je vous remercie tous pour les précisions et suggestions que vous pourrez m'apporter .
Le mois prochain va être livré l'appartement que j'ai acheté en VEFA et qui deviendra ma résidence principale au printemps ,le temps d'aménager la cuisine ,les placards et faire les peintures .
Le logement que j'occupe aujourd'hui et qui est ma résidence principale n'est pas encore vendu.
Pour ce nouvel appartement je dois faire une declaration aux services fiscaux pour les impôts locaux .
Ma 1ere question :Faut il déclarer ce nouvel appartement en résidence principale ou secondaire ?
Si je le déclare en résidence principale mon logement actuel ,pas encore vendu ,sera t il considéré comme résidence secondaire et donc taxable à la plus value lors de la vente ?
2eme question :
Au 1er janvier 2016 ce nouvel appartement sera vide de meubles et donc non taxable à la TH .A votre avis quelles sont les preuves les plus fiables auprès des impôts .le fait qu'il n'y aura pas encore de raccordement edf à mon nom vous parait il suffisant ?
je vous remercie tous pour les précisions et suggestions que vous pourrez m'apporter .
1 réponse
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Si je le déclare en résidence principale mon logement actuel ,pas encore vendu ,sera t il considéré comme résidence secondaire
OUI
et donc taxable à la plus value lors de la vente ?
Non si cédé dans un délai raisonnable (1 an) et non loué avant la cession effective.
quelles sont les preuves les plus fiables auprès des impôts .le fait qu'il n'y aura pas encore de raccordement edf à mon nom vous parait il suffisant ?
Non, c'est un élément parmi d'autres. Eau gaz électricité, téléphone.
La législation juridique et financière évolue en permanence...