Plus value sur résidence principale
ronny38
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai trois questions :
1) Ma femme et mon beau-père me soutiennent que des lois récentes passées rendent imposables les plus-values sur la résidence principale. Or je n'ai trouvé aucun texte à ce sujet sur internet. Tous les textes parlent seulement d'imposer les plus-values sur les résidences secondaires. Qui a raison ?
2) Si j'achète un nouveau logement dans lequel je vis avant d'avoir vendu l'ancien, et que la vente ultérieure de l'ancien me rapporte une plus-value, serai-je imposable sur l'ancien logement (alors qu'en fait c'était jusqu'alors ma résidence principale) ?
3) Si j'achète un logement duquel je "détache" une parcelle de terrain que je revends, suis-je aussi imposé pour plus-value ?
Merci d'avance !
Cordialement.
J'ai trois questions :
1) Ma femme et mon beau-père me soutiennent que des lois récentes passées rendent imposables les plus-values sur la résidence principale. Or je n'ai trouvé aucun texte à ce sujet sur internet. Tous les textes parlent seulement d'imposer les plus-values sur les résidences secondaires. Qui a raison ?
2) Si j'achète un nouveau logement dans lequel je vis avant d'avoir vendu l'ancien, et que la vente ultérieure de l'ancien me rapporte une plus-value, serai-je imposable sur l'ancien logement (alors qu'en fait c'était jusqu'alors ma résidence principale) ?
3) Si j'achète un logement duquel je "détache" une parcelle de terrain que je revends, suis-je aussi imposé pour plus-value ?
Merci d'avance !
Cordialement.
2 réponses
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Bonjour,
1° : pas de + value sur résidence principale.
2° : si vous vivez dans un nouveau logement (celui-ci est donc votre résidence principale) et réalisez une + value sur la vente de l'ancien, vous serez imposé sur cette + value au titre de résidence secondaire (= vous en êtes le propriétaire, mais vous n'y habitez pas).
3°) : désolée, mais ça, je ne sais pas. Attendez d'autres réponses.
Cdlt.-
Merci pour votre réponse rapide.
Le 2 semble être un corollaire de 1, mais tout de même, je pense que bon nombre de personnes achètent un nouveau bien avant d'avoir pu vendre le précédent.
N'y a-t-il pas un délai maximal à faire valoir tout de même (du genre que la vente de l'ancien logement se fasse dans l'année qui suit) ?- Le fisc admet le benefice de l'absence de taxation des lors que la cession interviens au plus un an après votre départ et que le bien n'a jamais été occupé dans l 'intervalle (ni par un locataire ni par vous)
Lors de la crise de 2008 le fisc à donné raison à des contribuables jusqu'a 2 ans de delais (après avoir vérifié qu'ils avait vriament mis en vente et adapté les prix)
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Bonjour,
En principe, si vous vendez votre résidence principale pour en acheter une autre, le fisc se montre relativement tolérant si les 2 transactions ont lieu dans un délai "raisonnable", grosso-modo 12 mois grand maximum, mais ce n'est pas une règle établie, posez la question à votre centre des impôts, ils vous répondront.
La législation juridique et financière évolue en permanence...