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Dépôt de garantie non rendue par l'agence

kkt333 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2015 - 26 oct. 2015 à 17:17
 marmenard - 27 oct. 2015 à 10:53
Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement que je mets en location par une agence (century21).
Mes anciens locataires sont partis début juin 2015 et je viens juste de recevoir le dépôt de garantie qu'il m'était dû par l'agence.
Seulement voila, 350€ m'ont été versé et 250€ ont été pour les locataires alors que le dépôt de garantie était de 900€.
Il manque donc 300€ ,et l'agence me soutient qu'ils n'ont plus de dette envers moi ni les locataires.
Sachant qu'a l'état des lieux de sortie, un accord avait été passé entre moi et les locataires pour que eux touchent 250 € et moi le reste.
Que faire? dois-je faire appelle a un organisme? un avocat ... pour que l'agence me restitue ce qu'ils me doivent.
Merci d'avance pour votre réponse et vos avis
Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
marmenard
26 oct. 2015 à 17:52
Bonjour
Une demande polie et en garder un double
(Un dépôt de garantie doit se trouver en mains du proprio car ,c'est bien lui le dépositaire légal)
Rajouter que si rien sous 8 jours le dol sera traité par le juge de proximité .Et que vous réclamerez en plus des dommages et intérêts

Un dépôt de garantie est à considérer comme un prêt sans intérêt au proprio . Pour parer aux dégâts notés en EDL de sortie
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kkt333 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2015
26 oct. 2015 à 18:11
je dois donc faire appel au juge de proximité ? qu'entendez-vous par DOL?
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marmenard > kkt333 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2015
27 oct. 2015 à 10:53
On dénomme dol, l'ensemble des agissements trompeurs ayant entraîné le consentement qu'une des parties à un contrat n'aurait pas donné, si elle n'avait pas été l'objet de ces manoeuvres. Le dol suppose à la fois, de la part de l'auteur des manoeuvres, une volonté de nuire et, pour la personne qui en a été l'objet,
En identique vol par tromperie
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Réponse 2 / 2
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 345
26 oct. 2015 à 19:04
bonjour
Comment l'agence justifie t elle cette différence de 300 euros ?.
Comment se fait il que l'agence ait gardé le dépôt de garantie pendant la durée de la location et ne vous l'ai rendu que 4 mois après le départ des locataires.
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kkt333 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2015
26 oct. 2015 à 19:21
L'agence ne se justifie pas pour elle mes comptes sont a zéro donc pour eux ils ne me doivent rien.
J'ai gardé le dépôt de garantie tout au long de la location et le jour ou mes locataires sont partis, l'agence m'a demandé de leur restituer pour soit disant faire leurs comptes...
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 345 > kkt333 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2015
27 oct. 2015 à 09:19
Demandez le détail de vos comptes à l'agence il se peut que vous leur deviez 300 euros antérieurement et il en profite pour régulariser sur le dépôt . Il n'y a que comme cela que vous allez comprendre pourquoi elle vous garde les 300 euros.
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