demande de prêt refusé à cause de la pension alimentaire

Question

Bonjour, 

Ma soeur et son mari on fait une demande de prêt pour acheter une maison. Son mari verse une pension alimentaire à son ex femme d'un montant de 100€.
La banque, après de multiple demande de papier leur ont répondu que le prêt a été refusé à cause de la pension alimentaire, mais pas dit pourquoi ?
Est ce une histoire de taux d'endêtement ? Je n'ai pas les montants exactes de leur demande de prêt mais pouvez vous me répondre par rapport à ;
Peuvent ils refusé un prêt à cause de la pension alimentaire ?

william049 · Answer

Ils peuvent refuser un prêt pour toute raison qui leur semblera valable et ils n'ont pas à expliquer pourquoi. Ils ne sont pas obligés d'accepter, votre soeur et son mari peuvent aussi refuser avant de signer pour de bon.

ulyssesourd · Answer

Bonjour
Je ne sais pas non plus mais c'est vraiment malheureux que la banque vous donne le motif du refus du prêt qu'est la pension alimentaire.
Mais elle peut être motivée par l'ensemble des ressources du couple et de leur situation antérieure (situation financière antérieure, situation professionnelle, le montant des ressources de maintenant, etc...)
Un exemple : un couple qui veut acheter une maison à 100.000€ et le couple gagne 2000€ par mois et 2 enfants à charge se verra plus facilement refuser un prêt qu'un couple qui veut acheter une maison à 300.000 et qui gagne 5000€ par mois et qui ont 3 enfants ... Pourquoi car si on déduit 33% des ressources du revenu annuel ceux qui veulent acheter une maison à 300.000€ aura plus de marge du restant à vivre,après avoir payé la mensualité du crédit que l'autre couple...
Les banques sont très frileuses...
Il faut que vous alliez voir la banque pour qu'ils vous disent leur motivation du refus en face de vous !
Cordialement.

louvanne · Answer

Bonsoir,


 Un exemple : un couple qui veut acheter une maison à 100.000€ et le couple gagne 2000€ par mois et 2 enfants à charge se verra plus facilement refuser un prêt qu'un couple qui veut acheter une maison à 300.000 et qui gagne 5000€ par mois et qui ont 3 enfants ... Pourquoi car si on déduit 33% des ressources du revenu annuel ceux qui veulent acheter une maison à 300.000€ aura plus de marge du restant à vivre,après avoir payé la mensualité du crédit que l'autre couple... 

Je ne vois pas le rapport du tout avec la question demandée !!!

Il faut que vous alliez voir la banque pour qu'ils vous disent leur motivation du refus en face de vous ! --

N'importe quoi, une banque n'est pas "obligée" de donner le motif de refus.....

Pour répondre à la question concrétement : les motifs de refus sont nombreux, taux d'endettement important, tenue des comptes bancaires aléatoire, pas d'apport, résiduel minimun faible, saut de charges important...etc et j'en passe

Et je ne donne pas d'exemple MOI, ça sert à rien du tout...quand on ne connaît pas le dossier....


Cordialement



Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)

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