Location d'un studio meuble pour curistes

Bonjour, J'ai loue un appartement meublé pour une durée de 3 semaines pour cure à une agence immobiliére FNAIM (donc sérieuse à priori)a notre arrivée pas de constat des lieux, avons récupéré les clés dans un coffre fort. Avons donné un chéque de caution de 150.00 euros comme prévu sur notre contrat. A notre départ un constat des lieux a été effectué par une employée de l'agence qui nous a précisé que tout était ok et quelle nous. renverrais le chéque le mardi suivant ( nous sommes partis le samedi) .Nous avons attendu 15jrs et ne recevant toujours pas notre chéquenous avons du téléphoner à l'agence pour connaitre le motif et là à notre grande surprise on nous signale que nous avons laissé le studio sale et que de ce fait on nous retenait la somm e de 40 euros. Ce procédé est- il légal ? et à quoi sert un état des lieux?