Contester état des lieux sortie
HNoutch
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HNoutch Messages postés 4 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis étudiant à Lille et lors de l état des lieux de sortie de mon appartement, je n'ai pas pu être présent car je travaillais dans une autre ville. Il était impossible pour moi de faire autrement. Donc la propriétaire à fait l état des lieux de sortie seule.
J'ai reçu la restitution de la caution mais la propriétaire me soustrait environ 160e pour des frais d'entretien et de nettoyage alors que l appartement était plus propre que quand je suis arrivé. Donc je la soupçonne de vouloir me prendre un peu trop d'euros étant donné qu'elle était toute seule et qu'elle peut dire ce qu'elle veut.
De plus, j'ai des frais de 125e pour l'entretien du cumulus. Est ce commun pour toute sortie des lieux ? Car apparement il y aurait eu un dégât des eaux depuis des mois, que j'aurais du voir!
Par ailleurs, j'ai changé d'appartement en juillet. Je n'ai pas touché l'aide au logement pour le mois d août. Or, sur mon compte CAF, il est indiqué qu un montant de 176e à été versé à ma propriétaire (elle recevait ma caf et le déduisait de mon loyer). Pourtant, j'ai rendu mon appartement le 25 juillet et cette somme ne m'a jamais été restitué dans l'état des lieux de sorti.
Je m'estime donc lésé. Quels conseils me donneriez vous ? Un recommandé ?
Je suis étudiant à Lille et lors de l état des lieux de sortie de mon appartement, je n'ai pas pu être présent car je travaillais dans une autre ville. Il était impossible pour moi de faire autrement. Donc la propriétaire à fait l état des lieux de sortie seule.
J'ai reçu la restitution de la caution mais la propriétaire me soustrait environ 160e pour des frais d'entretien et de nettoyage alors que l appartement était plus propre que quand je suis arrivé. Donc je la soupçonne de vouloir me prendre un peu trop d'euros étant donné qu'elle était toute seule et qu'elle peut dire ce qu'elle veut.
De plus, j'ai des frais de 125e pour l'entretien du cumulus. Est ce commun pour toute sortie des lieux ? Car apparement il y aurait eu un dégât des eaux depuis des mois, que j'aurais du voir!
Par ailleurs, j'ai changé d'appartement en juillet. Je n'ai pas touché l'aide au logement pour le mois d août. Or, sur mon compte CAF, il est indiqué qu un montant de 176e à été versé à ma propriétaire (elle recevait ma caf et le déduisait de mon loyer). Pourtant, j'ai rendu mon appartement le 25 juillet et cette somme ne m'a jamais été restitué dans l'état des lieux de sorti.
Je m'estime donc lésé. Quels conseils me donneriez vous ? Un recommandé ?
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1 réponse
"la propriétaire à fait l état des lieux de sortie seule"
l'état des lieux n'est pas valable
un état des lieux doit être fait en presence des deux partie ou par huissier
vous pouvez la mettre en demeure de vous restituer les sommes que vous considérez qu'elle vous doit
sans réponse vous n'aurez pas le choix que de déposer un dossier devant le tribunal
l'état des lieux n'est pas valable
un état des lieux doit être fait en presence des deux partie ou par huissier
vous pouvez la mettre en demeure de vous restituer les sommes que vous considérez qu'elle vous doit
sans réponse vous n'aurez pas le choix que de déposer un dossier devant le tribunal
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il y a t il un texte juridique qui vient à l'appui ?
Donc maintenant quelle est exactement la procédure à suivre ? Un LRAR exprimant mon désaccord ?
vous lui indiquez que dans le cas contraire dans 8 jours vous déposez un dossier auprès du tribunal d'instance.
Concernant l entretien du cumulus, la charge revient au locataire. Et la jurisprudence estime que le détartrage revient au propriétaire. Or sur la restitution de la caution, il y a écrit entretien du cumulus. Mais elle aurait tres bien pu effectuer un détartrage sans que je le sache. Donc je dois aussi dans le LRAR,lui demander la restitution de la somme concernant le cumulus ?