Charge, logement et résidence non entretenu.

Bonjour,


Nous vivons actuellement avec ma compagne et notre jeune bébé dans un appartement. Nous y avons emmenagé il y a 2 ans

Notre propriétaire souhaite nous donner congé de notre logement car nous avons gelè le paiement des 2 derniers mois de loyers pour protesté du non-entretien de la résidence de copropriété mais aussi car le voudrions une mise aux normes des installations électriques (un agent edf nous l'a vivement recomandé nous précisant qu'elles n'etaient absolument pas sécurisante. qu'elles dataient des années 60).
De plus, le logement est aussi sujet en ce moment à une infestation de punaises et de cafards. A vrai dire, il en avait déjà lorsque nous sommes rentrée dedans et nous avons traité plusieurs fois l'appartement à nos frais. Sur ce point, non-seulement aujourd'hui je ne paierai plus de traitement (80 euros tout les 6 mois) mais je me refuse à faire vivre mon enfant dans un espace plein d'insecticide.
Quels sont les responsabilités du propriétaire sur ces points? Il m'a menacait de procédure judiciaire pour expulsion et ne m'a absolument pas apportés de solution à ces problèmes.

Notre propriétaire est actuellement en conflit avec le syndicat de copropriété, situation que nous subissons vu que l'etat de la résidence n'est absolument pas décents. (Conteur et plombage EDF non scellès, portes d'entrée non fermé car les interphones ne sont pas fonctionnelle, ascenseurs dont l'entretien est plus que douteux et dont le fonctionnement n'est pas toujours effectif même durant une seul journée).
Nous avons hormis ces deux derniers mois toujours payé notre loyer et il nous a annoncé hier que nous devions quitté le logement pour le 1 er novembre a la fin de notre bail.
J'aimerais réclamer le remboursement des charges payés jusque là car il ne les a pas payé lui même au syndicat de copropriété considérant que ce derniers ne remplissait pas ses obligations. Aujourd'hui je considère que je suis tout de même dans une situation qui quand je quitterez le logement fera que j'aurais payé des charges qui seront utilisé ultérieurement! J'ajouterai que j'aurais aimé ne gelé que le paiement des provisions sur charges hors n'est indiqué dans mon bail qu'un montant charges comprises.

Quand nous ferons l'etat des lieu, il y a des defaults qui n'existaient pas lorsque nous avons emmenagé (prise électrique sortis de son logement). Par chance, le propriétaire avait laissé une liste des choses à faire au précèdent locataire et cela en faisait partie. Je pense que les prises ont simplement été réemboité sans pour autant avoir été fixer solidement. Peut il me decompter la réparation de ma caution?
J'ai malheureusement fait l'erreur de versé 1 mois de caution sans avoir eu de reçu.


C'est notre première location et nous avons été abusé. Que faire?

Cordialement