Frais de garantie chez Caisse d'Epargne

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Bonjour, je suis passé par un courtier pour un rachat de crédits immobiliers. Ainsi, je viens de recevoir une proposition de Caisse d'épargne. Les montants des crédits à racheter comprennent le capital, les pénalités de remboursement anticipé, les frais de garantie.
Seulement, le responsable d'agence de la Caisse d'epargne me demande de régler par chèque ces frais de garantie (qui sont comptés dans le montant du crédit à racheter)... qui me seront remboursés une fois l'offre signée et ma banque actuelle remboursée.
Quel est l'intérêt de régler ces frais de garantie (Caisse d'épargne a sa propre société de cautionnement)?
Je lui ai demandé une confirmation par écrit. Voici sa réponse :
"Dans les différents montages, vous n'avez pas d'apports personnels, donc les frais de garantie ne sont pas financés par vos soins"

Pourquoi les avancés... alors.
Est-ce une arnaque déguisée. A aucun moment il ne me dit que les frais de garantie prélevés seront remboursés sur mon compte.

Avez-vous déjà eu un écho de cette façon de procéder ?
Est-ce que je peux leur faire confiance?
Merci pour vos réponses rapides.
Je dois signer les demandes de crédits cette semaine.
J'espère que tout est clair pour vous.

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Bonjour,

Je dois signer les demandes de crédits cette semaine.

Les demandes ou les offres de prêt ?

Logiquement la Saccef prélève le montant de la garantie quelques jours après le renvoi des offres (avec acceptation) ensuite cette somme est créditée sur votre compte après l'acte authentique.

Un conseil : voyez votre courtier pour qu'il tire les choses au clair...

Cela me semble bizarre...

Cordialement




Merci Louvanne, si j'ai bien compris je récupère donc l'intégralité de la somme une fois les offres signées?
Cordialement
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Bonjour,

Vous récupérez cette somme lorsque votre banque actuelle sera remboursée mais je trouve un peu bizarre tout de même car logiquement la saccef est prélevée quelques jours après le renvoi de l'acceptation de l'offre..

Nous tenir au courant

Cordialement
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Et avant de signer l'offre de crédit vérifier bien le montant refinancé (les frais SACCEF sont ils inclut ou non)...vous ne seriez pas la 1er ou le courtier affirme que le nouveua pret couvre tout les frais et qui découvre qu'en fait ce n'est pas le cas
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Les montants des crédits à racheter comprennent le capital, les pénalités de remboursement anticipé, les frais de garantie.

Poisson, vous avez une dent contre les courtiers ?

Un conseil : voyez votre courtier pour qu'il tire les choses au clair...

Je pense avoir été assez explicite......
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Bonjour
Rien contre les courtiers au contraire !
Mais ce n'est pas le courtier qui in fine rédige l'offre de la banque et la prudence elémentaire recommande de s'assurer que l'offre de la banque répond bien à ce qui est espéré.
Ne pas hésiter à la faire relire par le courtier justement en cas de doute
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27 septembre 2021

Moi qui suis courtière, je relis systématiquement les offres avec mes clients et si il y a le moindre souci, je fais corriger mais logiquement, cela n'arrive jamais quand tout à été bien défini et bien ficelé dès le départ
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Déjà vu ici des questions de clients qui ont signé sans relire et s'en mordent les doigts !
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27 septembre 2021

Seul mais pas avec un bon courtier