Assurance loyer impayé

charlotte1204 - 12 sept. 2015 à 18:33
aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 12 sept. 2015 à 20:41
Bonjour,


Nous possédons un studio pour lequel nous avons pris payons un service de gestion locative ainsi qu'une assurance garantie des loyers impayés.
A ce jour la dette de loyer s'élèvent à environ 3000 euros.
Fin 2012, la société qui nous assuré a arrêter les contrats qu'elle avait avec belvia (notre gestionnaire) par conséquent il y a eu un changement d'assureur.
Après des mois de bataille avec belvia pour l'indemnisation de nos loyers nos avons eu ces réponses:
La première assurance refuse de nous indemniser car le sinistre date de 2013. Cela me semble logique mais Belvia dit qu'il n'ont pas eu cette information et il ne comprennent pas ce positionnement... Alors que c'est par eux que nous avons souscrit à la nouvelle assurance.
L'assurance actuelle refuse de nous indemniser pour un sinistre qui a démarrer depuis 2013 et que Belvia ne les informe que maintenant!!!
Du coup, notre gestionnaire a monté un dossier à ses supérieurs pour qu'ils prennent à leur charge notre indemnisation, ceux qu'ils viennent de refuser.
Qu'elles sont nos droit sachant que depuis toujours nous payons une assurance et surtout cette gestion locative pour justement qu'il se charge de tout!
A voir également:

1 réponse

aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 321
12 sept. 2015 à 18:44
bonjour

Qu'elles sont nos droit 

ceux constitués par les clauses contractuelles qui engage les 2 parties signataires.
vous avez respecté votre partie du contrat (payer une prestation); à votre interlocuteur de respecter la sienne.
s'il ne le fait pas (et cela semble à vous lire être le cas), vous avez droit à des dommages et intérêts (1147cc).
le gestionnaire doit normalement être assuré pour la responsabilité qu'il encours et vous disposez d'une action directe contre cet assureur (L124-3 CdA) pour autant que vous le connaissiez.
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Charlotte 1204
12 sept. 2015 à 20:01
Bonsoir,
Tout d'abord merci pour votre réponse.
Que me conseillez-vous de me retourner contre l'assurance ou contre l'organisme de gestion qui est mon unique interlocuteur?
Bien cordialement
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aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 321 > Charlotte 1204
12 sept. 2015 à 20:41
vous pouvez contre l'un ou l'autre.
à titre personnel, j'irais vers l'assureur (mais il faut quand même des billes)après un refus du cocontractant.
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