Augmentation de loyer

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1 février 2019
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Bonjour,
j'ai signé un bail de 2 ans pour un loyer mensuel de 310 euros, charges comprises.
Le propriétaire m'annonce, sans préavis, une augmentation de 30 euros, soit 10 %
1° : le non préavis est-il légal ?
2° : le pourcentage n'est-il pas exagéré ?
3° : le motif est la conso électrique, dois je demander un justif ?
4 ° :dois je signer un autre bail ?
Merci de votre aide

2 réponses

Bonjour
C'est en vide ou en meublé ?
Probablement en meublé
http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
C'est un meublé
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1 février 2019
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aaaaah les joies des baux avec charges forfaitaires et des locataires qui en abusent... j'ai eu le même cas que vous, mais dans le sens contraire... c'est moi qui ai du augmenter les charges du locataire (qui, en plus du chauffage central réglé a 20° laissait tourner son chauffage électrique d'appoint 24h/24..)
Pour ma part, je l'ai prévenu 3 mois avant la date anniversaire du bail, et comme il a accepté, je lui ai fait signer un avenant au bail, avec copie de la facture EDF de 6200€...