Vente d'un appartement occupé
Anne
-
4 sept. 2015 à 13:20
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 4 sept. 2015 à 18:25
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3 réponses
'Puis je vendre l'appartement comme vide avec un prévis pour la locataire en place?"
Oui, à condition de ne pas être trop pressée. Le locataire est en droit de vivre dans l'appartement jusqu'au 15 septembre 2017.
Oui, à condition de ne pas être trop pressée. Le locataire est en droit de vivre dans l'appartement jusqu'au 15 septembre 2017.
kasom
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4 sept. 2015 à 17:36
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bonjour
En fait ça va être très très difficile pour vous de le vendre vide dès maintenant car
1) en cas de congé pour vente votre locataire aura jusqu'au 15 mai 2017 pour vous donner sa réponse .......
2) et si un acheteur veut lui donner congé pour habiter il devra attendre 2 ans après la dernière échéance du bail , soit en fait il ne pourra y habiter avant 2020 car les deux ans on y presque
solution: le vendre avec le locataire en place
En fait ça va être très très difficile pour vous de le vendre vide dès maintenant car
1) en cas de congé pour vente votre locataire aura jusqu'au 15 mai 2017 pour vous donner sa réponse .......
2) et si un acheteur veut lui donner congé pour habiter il devra attendre 2 ans après la dernière échéance du bail , soit en fait il ne pourra y habiter avant 2020 car les deux ans on y presque
solution: le vendre avec le locataire en place
louvanne
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4 sept. 2015 à 18:08
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Bonsoir,
Ce qui impliquera certainement une décôte de 20 % de la valeur par rapport au prix du marché
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kasom
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4 sept. 2015 à 18:13
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bonsoir louvanne
certes une décôte, mais on ne peut avoir le beurre et l'argent du beurre : à savoir faire un investissement locatif d'un côté ( donc achat à priori avec cette décôte ) et revendre pour de l'habitat tout en ayant bénéficié des loyers
certes une décôte, mais on ne peut avoir le beurre et l'argent du beurre : à savoir faire un investissement locatif d'un côté ( donc achat à priori avec cette décôte ) et revendre pour de l'habitat tout en ayant bénéficié des loyers
louvanne
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4 sept. 2015 à 18:25
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Bonsoir Kasom,
Tout à fait....
Tout à fait....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 sept. 2015 à 17:32
4 sept. 2015 à 17:58