Vente d'un appartement occupé
Anne
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louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
je souhaiterais vendre mon appartement qui est occupé par une locataire depuis le 15 septembre 2014.
Le bail est un contrat de location classique sous la loi 89-462 du 06-07-1989.
Puis je vendre l'appartement comme vide avec un prévis pour la locataire en place?
Cordialement,
Anne Paris
je souhaiterais vendre mon appartement qui est occupé par une locataire depuis le 15 septembre 2014.
Le bail est un contrat de location classique sous la loi 89-462 du 06-07-1989.
Puis je vendre l'appartement comme vide avec un prévis pour la locataire en place?
Cordialement,
Anne Paris
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3 réponses
'Puis je vendre l'appartement comme vide avec un prévis pour la locataire en place?"
Oui, à condition de ne pas être trop pressée. Le locataire est en droit de vivre dans l'appartement jusqu'au 15 septembre 2017.
Oui, à condition de ne pas être trop pressée. Le locataire est en droit de vivre dans l'appartement jusqu'au 15 septembre 2017.
kasom
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plus compliqué que cela ...
Gasc
>
kasom
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Bonjour. Parfaitement exact, à tel point que les acquéreurs d'un logement occupé ne seront désormais, compte tenu des nouvelles contraintes, que des investisseurs sauf cas exceptionnels, ce qui réduira le nombre d'acheteurs potentiels.
bonjour
En fait ça va être très très difficile pour vous de le vendre vide dès maintenant car
1) en cas de congé pour vente votre locataire aura jusqu'au 15 mai 2017 pour vous donner sa réponse .......
2) et si un acheteur veut lui donner congé pour habiter il devra attendre 2 ans après la dernière échéance du bail , soit en fait il ne pourra y habiter avant 2020 car les deux ans on y presque
solution: le vendre avec le locataire en place
En fait ça va être très très difficile pour vous de le vendre vide dès maintenant car
1) en cas de congé pour vente votre locataire aura jusqu'au 15 mai 2017 pour vous donner sa réponse .......
2) et si un acheteur veut lui donner congé pour habiter il devra attendre 2 ans après la dernière échéance du bail , soit en fait il ne pourra y habiter avant 2020 car les deux ans on y presque
solution: le vendre avec le locataire en place
Bonsoir,
Ce qui impliquera certainement une décôte de 20 % de la valeur par rapport au prix du marché
Ce qui impliquera certainement une décôte de 20 % de la valeur par rapport au prix du marché
La législation juridique et financière évolue en permanence...