vente de la maison

Question

Bonjour, marié  sans contrat ,nous  voudrions vendre notre  maison  a  deux  de  mes  enfants  qui  habite  un  le  bas  et  l'autre  l'étage.mon mari  a  une  fille  d'une  autre  union et  moi  un troisiéme  fils  .nous  aimerions  donner  un peu  d'argent  l'ors de cette  vente a tous  nos  enfants   .comment  effectuer  la  vente  sans pénaliser  nos  enfants  comment  déclarer  l'argent que  nous  pensons  leurs  donner  environ  20.000euros  a  chacun  merci

ptiboy · Answer

bonjour

je te conseille vivement, de demander RDv à un notaire, de toute manière, tu ne pourras t'en passer 
 et ils ont toute la compétence, pour répondre a des situations fiscales compliquées

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Si vous vendez à 2 enfants, cela veut dire :
- que vous vendez au prix du marché
- que vos enfants vous paient vraiment 

En conséquence, par rapport à vos autres enfants, vous ne créez pas de déséquilibre successoral.

A partir de là, si vous donnez 20 000€ à chacun des 4 enfants, ils sont à égalité. Il vous suffit de faire un chèque ou un virement, et à eux de déposer une déclaration aux impôts. 

https://www.impots.gouv.fr/portail/

Selon votre âge (vous moins de 80 ans, eux majeurs ?) ils pourront utiliser le dispositif de don familial sans entamer leur abattement personnel de 100 000€. 

https://succession.ooreka.fr/fiche/voir/250021/effectuer-un-don-familial-sans-payer-de-droits

Cdlt

Vente de la maison

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