Location en maison: insécurité et défauts cachés

Bonjour,
Je loue une maison depuis peu de temps qui a des défauts cachés lors de la signature du bail. Principalement le portail ne fonctionne pas (le proprio me disant qu'il allait le réparer) et la porte coulissante ne se verrouillé pas!

Aussi de l'eau fuit d'une des 2 toilettes et la douche crache l'eau quand je tire la chasse ET elle ne vide pas correctement.

Ça fait un mois que j'y habite. J'ai jamais vu le propriétaire car tout était réglé par téléphone et courrier. Est ce que j'ai été arnaqué? Sur quels options de recours pourrais je dépendre?
Merci.