Comment se débarrasser d'un agent immobilier escroc ?

Bonjour,

Je vais exposer ici des faits simples.
Nous avons décidé de vendre notre appart avec ma femme. Nous avons signé un mandat à 225.000 E net vendeur stipulant que la com était de 9% maximum.
Un an après (et sans une seule visite de la part de cet agent) un client nous a été présenté par cet AI. Le client souhaitait acquérir le bien. L'Agent nous appelle et nous dit que le client à fait une offre à 190.000 net vendeur. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Nous demandons réfléxion à l'AI. Le lendemain du coup de fil ma femme croise le client dans la rue (ce fait est vrai, un peu incroyable mais vrai : nous habitons des quartiers très proches) Le client lui apprend que l'AI lui a fait signer une promesse d'achat (valable 1 semaine) à 220.000. Nous allons voir l'AI et lui demandons le montant de sa com sur les 190.000 qu'il nous propose : il nous répond que cela ne nous regarde pas et qu'il n'a pas encore décidé. Devant la malhonnêteté de l'AI le client a fini par laisser tomber son projet d'achat.
Je considère que cet AI qui salit cette profession en agissant ainsi a fait échouer cette vente.
Je sais qu'il ne manquera pas d'essayer de nous poursuivre si nous faisons affaire avec ce client.
Quels recours juridiques j'ai pour que cet AI ne puisse rien contre nous ?